Por. Luis Antonio Vargas Ávila | antonio.vargas@river-stone.com
@LAntonio_VA
Durante la última década la sociedad ha evolucionado a pasos agigantados, y junto con ella todas las industrias; un claro ejemplo es la comunicación por teléfono celular, que evolucionó de llamadas y mensajes de texto a mensajes multimedia instantáneos por WhatsApp.
La construcción y vivienda ha tenido que reinventarse para hacer frente a dos situaciones que, sin duda, marcarán la pauta de las tendencias para el 2020:
El aumento de la población y la revolución sustentable.
Si planeas construir, invertir, comprar o rentar vivienda pon mucha atención.
Vivienda compartida
Una de las tendencias más fuertes es compartir vivienda y gastos con extraños o amigos. Actualmente la población de entre 20 y 30 años mantiene un estilo de vida basado en la movilidad, en una ciudad con cambios de empleo frecuentes, salarios bajos, centros de trabajo lejanos a zonas habitacionales y escasa vivienda de precios accesibles, rentar se convierte en la mejor opción.
Esta tendencia abre la puerta a un nuevo mercado, si queremos construir con la intención de rentar, tenemos que considerar que, durante los próximos 20 años, ofrecer habitaciones con espacios compartidos, muy probablemente será la opción de mayores ganancias. Entonces, es necesario diseñar y construir espacios flexibles, dinámicos y funcionales para grupos de personas que no son necesariamente familias formadas por una pareja y dos hijos.
›
Minidepartamentos y vivienda compartida son opciones muy atractivas para las personas solteras o familias pequeñas
Espacios pequeños, construcciones minimalistas
En ciudades sobrepobladas como Nueva York, Londres, Tokyo y Hong Kong los microdepartamentos y lofts tuvieron gran aceptación durante la segunda mitad de la década y parece que llegaron para quedarse.
Estos espacios son excelentes para personas solteras o parejas sin hijos; son espacios de menos de 50 m2 y el tamaño reducido resulta en un bajo precio. Viviendas de este tipo estarán pensadas para aumentar la oferta de vivienda digna, confortable y sobre todo accesible.
Construcciones verticales
Las construcciones verticales (edificios) no son algo nuevo y básicamente ofrecen es vivienda para mucha gente en terrenos reducidos además de otros beneficios.
Una gran ventaja es la concentración de infraestructura y servicios públicos. Por ejemplo, en un edificio de 20 departamentos, es más sencillo diseñar un sistema de agua y drenaje unificado, que diseñar 20 sistemas individuales por separado; otro ejemplo es la seguridad, pues es más sencillo que dos patrullas vigilen un edificio con 20 departamentos que 5 manzanas distintas.
Además, la verticalización es necesaria para lograr una construcción sustentable. De acuerdo con la ONU y la OCDE, el desarrollo habitacional urbano desorganizado ha destruido gran parte de la propiedad agrícola y ganadera del mundo. La construcción de edificios verticales frenará el rápido avance de la mancha urbana respetando así los terrenos de agricultores y ganaderos.
Diseños ecológicos
Hoy por hoy, todos somos conscientes de la necesidad de cuidar los recursos naturales, por eso se espera que aumente la demanda de construcciones con sistemas de captación de agua, calentadores solares y otros sistemas ecológicos para ahorrar y optimizar al máximo recursos y energía.
Tenemos que considerar que un proyecto elaborado con base en un diseño ecológico incrementará el costo de construcción, sin embargo es una buena inversión, pues a largo plazo, nos ahorraremos dineo en luz, gas y agua.
›
Los edificios optimizan al máximo el espacio y son amigables con el ambiente solo por ser edificios.
Materiales amigables con el ambiente
Innovar en el desarrollo de materiales ecológicos está de moda; materiales elaborados a partir de desechos vegetales, pet, desechos industriales e incluso cartón ya son una realidad; desafortunadamente, estos materiales hoy en día son muy costosos; ¡Pero ojo! no perdamos de vista que, su uso está pasando de ser una tendencia a ser una necesidad en los proyectos de construcción.
Si quieres construir y ser amigable con el ambiente ¡No te preocupes! desde hace tiempo existen materiales convencionales que son ecológicos y lo mejor: a precios accesibles; los principales son madera y sus paneles derivados (OSB y fibras de madera), ladrillos y tejas de barro cocido y tubería de polipropileno, polibutileno y polietileno.
Ahora cuéntanos ¿Cómo estará construida la casa de tus sueños?
Así serán las casas en 2020
